今天（7月19日）下午，南京年内最大规模的一次国有土地拍卖会如期举行。但是除了河西一幅商业地块成为开发商争抢的“香饽饽”之外，万科地产以“万东置业”马甲身份首次进军江北板块。

　　今天这场拍卖结束后，南京土地市场挂牌出让公告“开了天窗”，这样不少想拿地的开发商犯了愁。对此南京市国土局相关负责人透露，“近期将会加快土地挂牌工作”。有专家表示，在商品房市场不景气，很多开发商“无力恋地”的情况下，或许正是一些企业储备更多土地资源的好时机。

万科穿马甲低调进入江北 拿地企业欲做区域标杆

　　值得关注的是，万科地产身披“万东置业”马甲首次低调进入江北板块。本次拍卖手持19号牌的万东置业共报名了G27和G28两幅地块，其中G28沿山大道地块被其以底价竞得。“G28地块条件不错，就是体量较小，非常期待万科后期如何打造该项目”，南京网博机构总经理孙海表示。

　　无独有偶，宏爵地产也是南京恒业房地产开发有限公司的马甲，该开发商在G27地块斜对面的纯新项目阳光帝景新公开的售楼处装修开走典雅风，据了解届时价格也不会低于周边楼盘10000元/平方米的均价。南京恒业房地产开发有限公司王总表示，“新拿的G27地块将会打造区域高端品质楼盘。”

　　今天拍卖的3块六合地中，唯一一块位于六合城中心雄州街道王桥路西北的G24地块拿地开发商， “要做区域标杆。”

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，“在市场不好的情况下，开发商想在销量上脱颖而出，要么放低姿态利用价格吸引购房者，要么就是以品质优势来打动消费者。”

　　放眼近一年以来的江北土地市场，浦口新城新项目打品牌的特点显得尤为明显。自雅居乐、世纪金源高调入主江北，为提升江北区域品质做出大贡献之后，不仅提升了前期拿地企业中国铁建、融侨置业、东方置地、美达置业等的开发信心，更带动了中海、万科等品牌房企进入江北做房地产开发的信心。

　　加之政府开始对江北加大投入建设力度，连续出台江北副城控制性详细规划，浦口新城未来有可能吸引更多开发商陆续进驻。事实上，今年浦口新城仅剩余一块位于迎宾大道东面的住宅地待字闺中，更多发展机会，需要留待明年。