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根据《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》中有关住房限购政策要求，拟购房人需向本市房屋产权登记机构申请开具《新购住房证明》（含商品房、存量房）。现将开具新购住房证明说明如下：
一、拟购商品住房的购房人，需向开发企业提交《新购住房证明》，开发企业凭证明签定商品房销售合同。在办理备案（预告登记）时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。
拟购存量住房(二手住房)的购房人，需在房产登记测绘配图之前申请开具《新购住房证明》。买卖双方在办理登记收件时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。
二、在主城八区购房的，由华侨路、中央门、大光路分中心的查询窗口开具《新购住房证明》；在江宁、浦口、六合三区购房的，由所辖区房屋交易登记管理部门的查询窗口开具《新购住房证明》。
三、购房人申请开具《新购住房证明》需提交以下要件：（1）《开具新购住房证明申请表》；（2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件；（3）结婚证或未婚证明；（4）户口簿；（5）非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人须本人到场申请，因故不能到场的，须提交经公证的委托书。
四、登记机构的查询窗口对符合新购住房条件的，出具《新购住房证明》。该证明自开具之日起五日内有效。（因特殊情况过期未办购房手续的需要重新申请，由登记机构的查询窗口开具新的《新购住房证明》并收回原证明）
五、全市十一区的房屋权属登记信息已联网，拟购房人无需重复查询和申请。开发企业、销售公司、中介机构有义务提醒购房人在签定房屋买卖合同之前，去登记机构申请开具《新购住房证明》。
开具新购住房证明申请表
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申请购房人
姓 名
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证件
名称
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证件
号码
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户 籍
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□本市居民 □外地居民
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联系
电话
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拟购住房
名称或地址
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□新建住房 □存量住房
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购房人家庭拥有市区住房情况
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□2套及以上住房 □1套住房 □无住房
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购房人家庭成员
情况
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称谓
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姓 名
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证件名称
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证 件 号
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本人郑重承诺：本人已全面如实填报上述情况，保证遵守南京市关于“对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。”的规定，如有虚假、不实申报等行为，本人愿意承担由此产生的一切后果。
购房人（监护人）签名：
年 月 日
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备注：家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，以户口簿、结婚证记载为准。
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开具新购住房证明地点
一、主城区（八区）
南京市产权市场处：
（1）华侨路登记中心（二楼）
地址：鼓楼区华侨路35号
（2）大光路登记分中心（四楼）
地址：白下区大光路49号
（3）中央门登记分中心（五楼）
地址：玄武区龙蟠路9号
二、浦口区房地产交易登记中心
地址：浦口区江浦街道象山路1号
三、江宁区房地产交易中心
地址：江宁区天元东路555号
四、六合区
1、六合区房产交易登记中心
地址：六合区政务中心2楼 雄州东路1号
2、六合区房产交易登记中心大厂分中心
地址：沿江开发区新华西路328号
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